◆ファンド概要
「タスキ キャピタル重視型 第３号ファンド」（以下、本ファンド）は、開発型ファンドとして、東京都新宿区の土地及び建築中の建物を本ファンドが取得し、新築投資用IoTレジデンス「タスキＳｍａｒｔ牛込神楽坂（仮称）」（以下、牛込神楽坂プロジェクト）の不動産開発を行います。
本ファンドは、本年11月竣工予定の上記不動産の売却代金を主な原資として投資家の皆様へ分配金の支払い及び出資金の償還を行います。
なお、本ファンドにおける用地取得ならびに開発にかかる費用の一部は、匿名組合出資のほか、金融機関のシニアローン及び株式会社ファンズ（以下、ファンズ社）が販売する貸付型ファンドのメザニンローンによって調達されています。ファンズ社を通じた資金調達については、2022年5月9日付当社リリース（※）にて発表しておりますファンズ社と当社の協業の一環となります。
◆ 「タスキ キャピタル重視型 第3号ファンド」募集要項
| 募集金額 | 5,000万円 |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 予定分配率（年利） | 7％ |
| 一口出資金額 | 10万円 |
| 募集期間 | 2022年7月13日～2022年7月20日 |
| 抽選発表日 | 2022年7月22日 |
| 投資家振込期日 | 2022年7月29日 |
| 運用期間（予定） | 2022年8月3日～2023年2月28日 |
| 分配予定日 | 2023年4月28日 |
◆ 物件のポイント
タスキの高いプロジェクト遂行力による不動産開発
不動産開発は、用地取得からはじまり、建築確認等の認可の取得や建築の着工から竣工、物件販売までの工程において、様々な業務があり、専門性の高い事業遂行能力が求められます。
牛込神楽坂プロジェクトは、既に用地取得が完了しており、建築確認を取得のうえ2022年3月に着工済であることから、開発リスクが低減された状態での募集となります。
また、当社が強みとする、資産価値の高い東京23区、駅から徒歩5分に特化した物件であること、当社は一級建築士事務所登録に加え、特定建設業の許可を取得しており、社内の専門性の高い人材によってゼネコンとのスムーズな調整やスケジュール管理が可能であること、これまで当社が培ったノウハウを最大限に活かしたプロジェクトの遂行能力等により、建物の竣工、その後の不動産売却までを円滑に進められることが可能となっております。
◆ 優先劣後方式を採用
優先劣後方式により、投資家の皆様へは優先出資分として500口を募集します。一方、当社はファンド全体の調達額の25%にあたる1,000口を劣後出資で行います。万一、損失が発生した場合、タスキが先に損失部分を負担しますので、投資家の皆様は、当社より優先して出資金の返還を受けることができます。
◆ 法人の投資募集を開始
本ファンドより、個人の投資家だけでなく法人の投資募集を開始いたしました。法人の皆様に「TASUKI FUNDS」を新たな投資先の一つとして利用していただけるようサービスの向上に努めてまいります。
◆ 「TASUKI FUNDS」とは
「TASUKI FUNDS」は、1口10万円からはじめられる少額不動産投資サービスで、オンライン上ですべての手続きが可能です。
新型コロナウイルスが与えた日本経済への影響を背景に、不動産投資型クラウドファンディングは低リスクかつ安定した利回りが期待できることから、個人の投資ニーズがこれまで以上に高まりをみせています。
ハードルが高いイメージのある不動産投資ですが、「TASUKI FUNDS」では専門的な知識や多額の資金を必要としないため、投資の幅を広げ、手軽に始められる不動産投資を実現します。
サービスサイト：https://tasuki-funds.jp/
（※）タスキが貸付投資のFundsと新しいかたちのファンド公開に向け協業
URL：https://tasukicorp.co.jp/news/7697/
◆ 株式会社タスキの会社概要
『タスキで世界をつなぐ』を企業理念に掲げる株式会社タスキは、新築投資用IoTレジデンスの企画開発を中心に、不動産テック領域で事業を展開しています。アナログな商習慣がいまだ残る不動産業界をテクノロジーの力で変革し、‟ライフプラットフォーマー”として、人々の豊かな暮らしを実現させていきます。
社名 ：株式会社タスキ
代表者 ：代表取締役社長 柏村 雄
URL ：https://tasukicorp.co.jp/
本社 ：東京都港区北青山2-7-9 日昭ビル2F
設立 ：2013年8月12日
資本金 ：10億4,964万円
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