埼⽟県⼾⽥市にある、いぶし銀の趣の収益アパートを組成。想定利回り8.0％！1万円から始める不動産クラウドファンディング「Mr.FUNDMAKER」（ミスターファンドメーカー）
Mr.LAND株式会社（本社：東京都千代⽥区、代表取締役：名塚 令）が運営する不動産投資型クラウドファンディング「Mr.FUNDMAKER」（ミスターファンドメーカー）において、会員登録を2021年12⽉16⽇（⽊）12時より開始（出資申込は2022年1⽉6⽇（⽊）12時〜）します。
◆Mr.FUNDMAKERサービスサイト
https://mr-fundmaker.com
「Mr.FUNDMAKER」は、不動産特定共同事業法（国⼟交通省管轄）に基づき、不動産事業で得られた収益を出資割合に応じて分配する「不動産クラウドファンディング」。
未来の資産形成に意欲的な20〜30代、⽼後の蓄えに不安を感じているすべての世代の⽅が、1⼝1万円から100⼝100万円まで、少額からオンライン完結で出資ができる、新しい資産運⽤のカタチです。
不動産投資といえば⼀部の富裕層や法⼈投資家のみに限られていた優良不動産への投資機会を広く、個⼈投資家や投資初⼼者の⽅々へも積極的に提供してまいります。
これにより、ライフステージに応じた皆様の将来に備えた資産形成に寄与できるものと考えております。
Mr.FUNDMAKERでは、これまで培った仕⼊れノウハウを集⼤成し、⾒た⽬や条件がいい低利回りの都⼼物件とは⼀味違
った、不動産投資の真の楽しさ・⾯⽩さを味わっていただける物件を積極的に組成します。
記念すべき第1号に選んだ物件は、築50年近い、いぶし銀の趣ある収益アパート。条件的には区分・⼟地共有など⼀⾒複
雑で、銀⾏融資も付きづらいアパートですが、地域活性化による将来のドラスティックな不動産価値再⽣まで⾒込んだ、
未来志向のファンドプロジェクトとして、⼗分な投資妙味を感じていただけると⾃負しております。
【Mr.FUNDMAKERの特徴・メリット】
Point1 1万円からの少額投資が可能で、賃貸管理や運⽤の⼿間は不要
Point2 ⼩規模事業の利点を⽣かし、出資上限はあるもののコンパクトな物件でリスク最⼩化を実現
Point3 アパート・マンションや事業⽤ビルなどを中⼼に、味のある収益不動産を積極的に組成
Point4 ⾼利回りで個⼈投資家の資産運⽤をバックアップ（平均8.0％⽬標）
【Mr.FUNDMAKERのリスク対策】
物件ごとに⽐重を変えた優先劣後出資⽅式を採⽤しております。具体的には、ファンドごとに優先劣後出資の⽐率を変え、仕⼊時〜出⼝戦略までを総合的に判断、リスクが⽐較的⾼いと判断された物件には事業者が⾼めのリスク（劣後出資割合）をとります。
◆ファンドロゴ・ファンド名に込めた想い
Mr.FUNDMAKERのロゴカラー（ブルー）は誠実・信頼を、⾞輪のように重なる2つの輪は躍
動・永続・つながりを表します。投資初⼼者の⽅でも、未来へ向けた資産運⽤の1歩を着実に
進めることができるように、との想いを込めています。
◆第１号ファンド 埼⽟県⼾⽥市の詳細
今回の「第１号ファンド 埼⽟県⼾⽥市」（以下、本ファンド）は、満室稼働中の収益アパート2階部分（区分）を取得
・運⽤します。
分配⾦は、保有期間の家賃収⼊・売却時（市場への売却、⼜は本事業者の
固有財産とします。）の売却益を原資とし、ご出資いただいた⾦額に応じ
て分配致します。匿名組合契約を締結し、優先出資（投資家の皆様）70％
、劣後出資（事業者）30％の割合で運⽤いたします。想定利回りは、年利
8.0%を予定しています。
※購⼊には、事前の会員登録及び出資者情報登録が必要となり、第１号の
お申し込みは先着⽅式の予定です。
対象物件
◆第1号ファンドの概要
物件所在地：埼⽟県⼾⽥市下⼾⽥
建物構造 ：⽊造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
竣⼯ ：1972年1⽉
全体⼾数 ：2K×６⼾
現況 ：⼊居中（満室）
募集期間 ：2022年1⽉6⽇ 12：00〜2022年1⽉13⽇ 15：00
出資総額 ：⾦1,700万円
募集⾦額 ：⾦1,190万円
1⼝出資額 ：⾦1万円
募集⼝数 ：1190⼝
予定分配率：年利換算8.0％（税引前）
※ファンドの運⽤によって変動いたします。
予定運⽤期間 2022年1⽉25⽇〜2022年7⽉24⽇（6ヶ⽉）
※運⽤状況により、短縮もしくは延⻑する場合がございます。
◆マーケット情報
埼⽟県⼾⽥市の収益アパート（区分・2階部分）を運⽤対象としております。
⼾⽥市は荒川を境に東京都と隣接し、⽔と緑あふれる潤いのある街です。ま
た⾏政の充実度でも積極的な取組みが評価され、平成27年国勢調査で⼈⼝増
加率10.6%（全国7位）にランキングしている全国でも注⽬の街。県内市町村
と⽐較しても、⼾⽥市は特に公園の多い街で、公園・緑地は市内に約170か所
！（市⺠⼀⼈当たりの都市公園⾯積10㎡）と県内トップクラスです。また⾃
然豊かな環境にありながら、都⼼や郊外へのアクセスもよい⼾⽥市。⾸都⾼
速や東京外かく環状道路、国道17号が縦横に⾛る交通の要衝です。本ファン
ド対象物件は、最寄駅からの距離はございますが、近隣にはスーパーや保育
施設、⼤型病院施設が充実し、⽣活利便性もあります。※⼾⽥市政策秘書室
発⾏「⼾⽥市ライフブック」より
◆運営者Mr.LAND（エムアールランド）株式会社について
Mr.LANDは、⼀都三県を中⼼とし、海外を含めた広範囲でワールドワイドに不動産仕⼊・仲介・販売事業を展開してお
ります。当社では不動産事業を安定的な軸とし、⻑期的な成⻑を⾒据えて外国⼈向け不動産事業、ファンド事業など、積
極的かつ多⾓的に事業展開を⾏っています。取り扱う物件は、⼟地・住宅・マンション・ビル・投資⽤不動産など多岐に
わたり、その種別は問いません。⼀般のお客様から不動産業者様まで、幅広いネットワークを持ち、不動産仕⼊・販売の
エキスパートとして、⻑年にわたり培ってきたノウハウを基に、お客様へ安⼼・安全なお取引と、優良不動産をご提供し
ています。これからも社会動向を踏まえ、多様化する顧客ニーズに応えてまいります。
◆会社概要
Mr.LAND株式会社
URL：https://mrl-tokyo.com
本社：東京都千代⽥区麹町⼀丁⽬7番地2
設⽴：1988年9⽉1⽇
代表取締役：名塚 令
資本⾦：⾦7,500万円
主な事業内容および商品
・売買及び仲介事業
・外国⼈向け不動産事業
・不動産に関するコンサルティング事業
・不動産リノベーション事業
・不動産の管理及び賃貸借事業
・各種保険代理業務
・不動産投資顧問業
・不動産特定共同事業（不動産⼩⼝化商品・不動産クラウドファンディング）
◆Mr.LANDは越⾕市を拠点としたB.LEAGUE所属のプロバスケットボールクラブ「越⾕アルファ
ーズ」のシーズンオフィシャルスポンサーです。越⾕アルファーズと選⼿、サポーター、お客様
、そして社員が、地域やチーム、ビジネスを盛り上げるべく、社会貢献型の取り組みを積極的に
⾏っております。
⼩規模不動産特定共同事業：東京都知事（1）第10号
登録種別：第1号（電⼦取引業務を⾏う。）
宅地建物取引業：東京都知事（8）第55474号
不動産投資顧問業：国⼟交通⼤⾂（⼀般）第1353号
賃貸住宅管理業：国⼟交通⼤⾂（1）第000656号
当プレスリリースURL
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000090382.html
エムアールランドのプレスリリース⼀覧
https://prtimes.jp/main/html/searchrlp/company_id/90382
【本件に関する報道関係者からのお問合せ先】
Mr.LAND株式会社 担当：檜垣
TEL：03-6261-4097 FAX：03-6261-4098
MAIL：info@mr-fundmaker.com
記事引用元：
