本ファンド概要
本ファンドでは、東京都渋谷区の一棟賃貸レジデンス『（仮称）CREAL渋谷笹塚（以下、「本物件」）』を取得します。リーシングの活動の成否にかかわらず安定的な配当を可能とするため、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約による固定一括借り上げをします。
・募集金額：297,000,000円
・想定初回配当日：2022/2/28（以降毎月配当）
・想定利回り(年利)：4.5％（インカムゲイン相当2.5％、キャピタルゲイン相当2.0％）
・想定運用期間：18ヶ月
・最小投資金額：1万円
・募集期間：2021/11/29 20:00〜2021/12/05 20:00
詳細は、以下のCREALウェブページをご確認ください。
▼ファンド詳細
https://creal.jp/funds/49
▼物件紹介動画
「新宿」駅に近く、利便性が高い立地、高セキュリティのデザイナーズマンション
本物件は、京王線・京王新線「笹塚」駅徒歩約8分に位置し、笹塚駅から新宿駅まで3駅と交通利便性が高い立地です。笹塚駅周辺には商業モールやスーパーマーケット等の大型施設の他、個人商店で賑わいを見せる十号通り商店街があるなど、生活利便性が高く老若で賑わう活気のある街です。
セキュリティを重視し、オートロック・防犯カメラ・カメラ付きインターホン・人感センサー付き玄関照明を備え、さらに1階の全居室には、防犯シャッターが設置されています。モザイクタイルと打ち放しのコンクリートで構成された外観、様々な色の入った洗い出し仕上げの壁やウェーブのかかった照明の共用部、白を基調としつつも指し色の入った居室等、デザイン性も高いレジデンスです。
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
竣工時期：2019年6月
延床面積：309.64㎡（登記簿記載）
投資対象に関する権利：所有権
総戸数：11戸
部屋タイプ：1R／1K
1R(25.16㎡×4戸)
1K(24.02㎡×4戸、25.17㎡×3戸)
クリアルグループについて
クリアル株式会社及びその子会社であるクリアルパートナーズ株式会社では、不動産投資を通じた資産運用サービスを提供しており、クリアル株式会社では不動産ファンドオンラインマーケット（不動産投資クラウドファンディング）の「CREAL」及び機関投資家や超富裕層向けの資産運用サービスである「CREAL Pro」、またクリアルパートナーズ株式会社では個人投資家の中長期的な資産形成を目的とした資産運用サービス「CREAL Partners」を展開しています。当社では機関投資家や超富裕層向けといったプロ向けの資産運用ノウハウにDXを活用し、個人投資家の皆さまにもプロ向け資産運用サービスと同様の質の高い資産運用サービスを提供しています。
▼CREALサービス紹介動画
会社概要
社名：クリアル株式会社
URL：https://corp.creal.jp/
本社：東京都台東区東上野 2-13-2 CREAL UENO
設立：2011年5月11日
代表：代表取締役社長 横田 大造
資本金：658,000,000円（資本準備金含む）
事業内容：クラウドファンディング事業／アセットマネジメント事業／ヘルスケアファンド事業
免許：不動産特定共同事業許可番号 東京都知事 第112号／第二種金融商品取引業者 関東財務局長（金商） 第2898号／宅地建物取引業 東京都知事（1） 第100911号
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