【9月13日販売開始】不動産クラウドファンディング「FUNDROP」2号ファンド募集のお知らせ

• 2号ファンドは想定利回り6％、賃料保証つき！劣後60％！

2号ファンド「東京都板橋区レジデンスアパート」（以下「本物件」）は、賃料収入を配当の原資とする「インカム重視」のファンドになっております。売却の有無に関わらず、運用期間の満了により分配金及び元本の償還をいたします。

FUNDROP2号ファンド「東京都板橋区レジデンスアパート」

FUNDROP2号ファンドスケジュール

●ファンド概要
所在地：東京都板橋区
対象物件：レジデンスアパートの土地及び建物
出資総額：130,000,000円
優先出資金額：52,000,000円（40％）
劣後出資金額：78,000,000円（60％）
成立金額：52,000,000円
想定利回り：6％
募集期間：2021年9月13日 12:00開始
2021年9月22日 23:59終了
運用期間：2021年10月1日開始
2022年3月31日終了（6ヶ月）
分配予定日：2022年4月28日
募集方式：先着式
出資単位：1口あたり 10,000円
⼀人当たり最低投資口数：1口
⼀人当たり投資可能上限口数：上限なし

ファンド概要ページ：
https://fundrop.jp/investment/investment_entry.html?fund_id=7&command=new&utm_source=pr&utm_medium=referral&utm_campaign=210827

●物件・エリア情報
本物件は都営三田線「高島平駅」徒歩14分の立地に位置しており、日本屈指のオフィス街である「大手町駅」まで直通31分と都心へのアクセスは良好です。本物件の周辺には大東文化大学があり、また生活に便利な施設が充実しているため、学生・社会人ともに賃貸需要が見込めるエリアとなっております。

尚、本物件は2021年に大規模修繕工事を実施し、不動産価値の向上、入居促進に繋げております。
＜主な工事内容＞
・塗装工事（外壁・鉄部・ドア等）
・シーリング工事（目地・サッシ廻り等）
・洗浄工事
・防水工事・内装工事

• 分配金・元本の安全性を高める仕組み

●優先劣後構造
本ファンドの出資総額の内訳は、優先出資40％、劣後出資60％の割合となっております。賃料収入の減少や不動産の売買価格が下落した場合でも、優先劣後構造により減少・下落が60％以内であれば投資家の皆様への分配金・元本に影響はございません。

●賃料保証（マスターリース契約）
本物件で運用期間中の空室リスクを最小限に運用するために、マスターリース契約（一括借り上げ契約）を結んでおります。これによって賃料収入が保証されるため、投資家の皆様へより確実な分配を目指します。

• FUNDROPの概要

「FUNDROP」は投資家からお預かりした資金と当社の出資をもとに当社が現物不動産を運用し、得られた利益の一部を投資家に分配する、新しいスタイルの不動産投資「不動産クラウドファンディング」です。

●FUNDROPの特長
・不動産を小口化することにより、1万円からの少額投資が可能です。
・オンライン本人認証（eKYC）により、スマートフォンから最短5分で投資家申請が完了します。
・居住用賃貸住宅を中⼼に運用し、安定した収益確保を目指しております。
・投資家様の配当・元本の安全性を高める仕組みとして、優先劣後構造を採用しています。

FUNDROP：https://fundrop.jp/?utm_source=pr&utm_medium=referral&utm_campaign=210827

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