「ちょこっと不動産」第５号ファンドのご案内

「ちょこっと不動産５号 駒形富士山」は、満室稼働中の賃貸アパート１棟を投資対象とし、そこから得られる賃貸利益を原資として投資家の皆様に分配し、売却により元本償還を行います。
満室稼働中ですが、マスターリース契約を締結することにより入居状況の影響を受けることなく安定した賃貸収入を確保します。さらに、マスターリース契約に加え、優先劣後方式の採用（優先70%：劣後30%）により、安定した分配金の支払い（毎月分配）と元本の安全性に配慮したファンドとなっております。

ファンド名　　ちょこっと不動産５号 駒形富士山
物件概要　　　賃貸アパート１棟（2DK6戸）
募集金額　　　30,000,000円
募集方式　　　先着順
募集期間　　　2021年9月7日～2021年9月17日
運用期間　　　5カ月（2021年10月1日～2022年2月28日、151日）
予定分配率　　5.０%（年率・税引前）
分配　　　　　毎月分配
最低出資金額　１万円
最低出資口数　１口
安全性を高める仕組み　優先劣後方式（優先70%：劣後3０％）、マスターリース契約

• 「ちょこっと不動産」とは

「ちょこっと不動産」は、不動産特定共同事業法に基づく不動産クラウドファンディングです。
専⾨的な知識や多額の資⾦が必要など、ハードルが⾼いイメージのある不動産投資を、オンラインで⼿軽に１⼝１万円から始めていただくことが可能です。
「ちょこっと不動産」のネーミングには、不動産投資をもっと⼿軽に簡単に始めていただき、皆様のポートフォリオに少しずつでも不動産を組み込んでいただくことで、不動産投資を⾝近に感じていただきたいという当社の思いが込められています。
サイト名　  ちょこっと不動産
サイトURL　https://chokotto-fudousan.jp/

• 「ちょこっと不動産」の特徴

1．少額から投資可能
・1口1万円から投資可能
・少額から始めてみたい方、まとまった資金がご用意できない方でも、資産運用が始められます
2．インターネットで簡単取引
・インターネットで手続きが完結
・24時間365日ご都合に合わせてお取引が可能です
3．運用の手間いらず
・運用は不動産のプロ良栄におまかせ
・不動産投資初心者の方でも手軽に始めることができます
4．投資家の保護
・優先劣後方式でリスクを低減
・マスターリース契約で安定した賃貸収入を確保
5．高い収益性
・銀行預金と比較し高い利回りが期待できます
6．多様な商品ラインアップ
・対象不動産の用途・種類、運用期間等多様なファンドを組成していく予定です。
これまでの区分マンション、店舗に加え、第５号ファンドは収益アパートを対象不動産とします。
今後、戸建住宅も投資対象としていく予定です。
・お好きな複数のファンドに分散投資することにより、自分にあったポートフォリオを構築することができます。

◆会社概要
当社は、用地取得から市場分析、企画、設計、施工、アフターサービスに至るまで自社一貫体制で提供できる体制を整え、不動産の新たな「価値」を創造し、不動産の持つ「可能性」を追求する不動産のトータルプロデュース企業です。これまでの戸建て、アパート・マンション、テナントビル等の不動産開発事業及び不動産賃貸事業に加え、２０２１年３月から新たに不動産クラウドファンディング事業を開始いたしました。

会社名：株式会社良栄
代表者：森田良人
所在地：東京都新宿区西新宿六丁目14番1号 新宿グリーンタワービル18F
資本金：1億円
設立：1991年2月
事業内容
・不動産開発事業（戸建住宅、アパート/マンション、オフィスビル/テナントビル/店舗）
・不動産賃貸事業
・不動産ファンド事業
免許番号
・不動産特定共同事業　東京都知事　第123号
・宅地建物取引業　国土交通大臣（１）第9740号
・賃貸住宅管理業　国土交通大臣（１）第4904号
・建設業　東京都知事（般-28）第127244号
・一級建築士事務所　東京都知事　第59835号
URL：https://ryoei1991.co.jp/

【本件に関するお問い合わせ先】
株式会社良栄
アセット事業部　広報担当
TEL：03-6258-1628
E-Mail：chokottofudousan@ryoei1991.co.jp