本ファンド概要
本ファンドでは、東京都台東区の新築一棟レジデンス『CREAL上野（以下、「本物件」）』を取得します。本物件の竣工は2021年9月を予定しており、竣工前からリーシング（賃借人の誘致活動）を開始し、早期のリースアップを図ります。さらに、リーシングの活動の成否にかかわらず安定的な配当を可能とするため、クリアルパートナーズ株式会社によるマスターリース契約による固定一括借り上げをします。
・募集金額：367,000,000円
・初回配当日：2022年1月31日（以降毎月配当）
・想定利回り(年利)：4.5％（インカムゲイン相当2.5％、キャピタルゲイン相当2.0％）
・想定運用期間：18ヶ月
・最小投資金額：1万円
詳細は、以下のCREALウェブページをご確認ください。
https://creal.jp/funds/47
コロナ禍による在宅時間の増加に配慮した間取り設計
『CREAL上野』は、上野と浅草の中間に位置し、東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩約7分・「稲荷町」駅徒歩8分、JR山手線「上野」駅及び都営浅草線「浅草」駅 徒歩約12分と交通利便性の高い立地です。
間取りは、１SDKと１SLDKの二つの部屋タイプで構成されており、単身からDINKSまで幅広いニーズに対応しております。全室南向きでカウンターキッチン完備、1SLDKの浴室は一般的なタイプより大きい（LIXILソレオ1616サイズ）仕様とコロナ禍で増加した在宅時間を快適に過ごせるよう工夫を凝らしています。サービスルームを合わせると全部屋タイプが二部屋以上で構成されており、DINKSを中心にコロナ禍で増加したリモートワークにも対応した物件です。
構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建
竣工時期：2021年９月
延床面積：467.70㎡（検査済証記載面積）
投資対象に関する権利：所有権
総戸数：9戸
部屋タイプ：1SDK／1SLDK
1SDK (31.71㎡×4戸)
1SLDK（52.98㎡×1戸、50.04㎡×4戸）
クリアルグループについて
クリアル株式会社及びその子会社であるクリアルパートナーズ株式会社では、不動産投資を通じた資産運用サービスを提供しており、クリアル株式会社では不動産ファンドオンラインマーケット（不動産投資クラウドファンディング）の「CREAL」及び機関投資家や超富裕層向けの資産運用サービスである「CREAL Pro」、またクリアルパートナーズ株式会社では個人投資家の中長期的な資産形成を目的とした資産運用サービス「CREAL Partners」を展開しています。当社ではプロ向けの資産運用も手がけていますが、プロ向け資産運用ノウハウにDXを活用し、個人投資家の皆さまにも安心して資産運用可能なサービスを提供しています。
会社概要
社名：クリアル株式会社
URL：https://corp.creal.jp/
本社：東京都台東区東上野 2-13-2 CREAL UENO
設立：2011年5月11日
代表：代表取締役社長 横田 大造
資本金：658,000,000円（資本準備金含む）
事業内容：クラウドファンディング事業／アセットマネジメント事業／ヘルスケアファンド事業
免許：不動産特定共同事業許可番号 東京都知事 第112号／第二種金融商品取引業者 関東財務局長（金商） 第2898号／宅地建物取引業 東京都知事（1） 第100911号
記事引用元：
