株式会社インヴァランス（本社：東京都渋谷区、代表取締役：小暮学、以下「当社」）は、2021年7月12日（月）10時より、一口1万円からはじめる不動産投資型クラウドファンディング「72CROWD.（ナナニークラウド）」において、第1号ファンドとなる「72CROWD.高輪ファンド（以下「本ファンド」）」の募集を開始します。
サービスサイト：https://72crowd.com/
■「72CROWD.高輪ファンド」概要
運用物件：LUXUDEAR 高輪
所在地：東京都港区高輪
アクセス：都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅徒歩5分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩7分、JR山手線「高輪ゲートウェイ」 駅徒歩18分
竣工：2017年8月
募集開始予定日時：2021年7月12日 10時00分
募集終了予定日時：2021年7月28日 23時59分
運用開始予定日：2021年8月16日
初回配当予定日：2022年1月31日までの当社指定日
想定運用期間：3ヶ月
募集金額：4,000万円（内劣後出資800万円以上）
年間配当利回り（想定）：5.0%（4.0%+オープン特別キャンペーン 1.0%）
※利回りはあくまで想定利回りであり、出資法に基づき利回りの保証は一切行っておりません。
最低出資金額：10万円（1口1万円で10口以上）
ファンド詳細ページ：https://72crowd.com/investment/lottery_application_entry.html?fund_id=1
■投資の目的
本ファンドの物件は、築浅で立地の良いものを選び、初めての方でも安心してファンドに参加できるような仕組みとなります。
投資する建物は東京都内築浅のデザインマンション。所在地は港区高輪で、都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅徒歩5分、都営三田線・東京メトロ南北線「白金高輪」駅徒歩7分、JR山手線「高輪ゲートウェイ」 駅徒歩18分の好立地となります。
本ファンドでは、8月16日より3ヵ月間運用し、年間の配当利回りは5.0%を想定。安定した家賃収入を目標とすることで、投資家への安定した配当を目指しています。
■「72CROWD.高輪ファンド」の特徴
1、2017年グットデザイン賞を受賞
水廻りを住戸間に挿入し、外廊下とバルコニーの両方から採光のとれる、明るく居住性の高い空間を実現しています。外廊下からの採光はランダムに組み合わせたガラスブロックを通して取り入れています。バルコニー側は梁型がなく、天井の高さまであるハイサッシが開放感を演出しています。
2、IoT搭載の投資用物件
最新のIoT技術を搭載した「スマートホーム」です。専用アプリをダウンロードすることで外出先からスマートフォンで照明やエアコンのオンオフができるホームコントローラを設備しています。
年間を通して快適な室内環境を保つほか、帰宅前に照明を付けられるなど、防犯対策も可能です。
■利用の流れ
STEP1：会員登録（無料）
WEBサイトの「会員登録」ページからメールアドレスで会員登録を行います。ご入力頂いたメールアドレスに認証用メールが届きますので、メール本文に記載されている認証用リンクをクリックすると会員登録が完了となります。
STEP2：出資者登録（無料）
出資者登録に必要な事項を入力後、当社で審査を行い、通過した方に本人確認コードを送ります。スマホで本人確認を行う場合と、ハガキで本人確認を行う場合がございます。お送りした「本人確認ID」をWEBサイトから入力して頂くと、出資者情報登録が完了となります。
STEP3：ファンドへ応募開始
ファンドページから、応募したいファンドを選び、口数を決定して応募ください。
■ファンド応募〜配当までの流れ
応募（先着もしくは抽選）
応募するにあたり、「契約成立前書面」及び「重要事項等説明書」の内容を確認いただき、応募してください。
応募完了後、募集期間が終了したら抽選を行い、その結果をメールにてご連絡いたします。
入金（契約締結）
マイページより「入金口座」に入金期日までに出資金のお振込をお願いいたします。
ファンド運用（開始）
運用開始日になりましたら、投資いただいた資金を元に運用を開始いたします。
配当（分配金）
運用が終了したら、各計算期間末の属する月の2ヶ月後応答月の最終営業日までの間に配当金が支払われます。
なお、ファンドの状況によっては出資元本が減少し、出資金全額が返還されない場合がございます。
■会社概要
社名：株式会社インヴァランス
設立：2004年5月
代表取締役：小暮 学
資本金：1憶4300万円
本社：東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー 17階
URL：https://www.invalance.jp/
