また3月24日、不動産特定共同事業法第2条第4項第1号に定める事業において、インターネット上での契約締結を可能とする電子取引業務に関する変更認可申請について認可を受けました。今後『みんなの年金』のファンド商品は、インターネット上で完結するクラウドファンディングサービスとしての提供が可能となりました。準備が整い次第、クラウドファンディングにてファンド商品をご提供してまいります。
『みんなの年金』のお知らせはこちら：https://minna-nenkin.com/information
- みんなの年金とは
「日本国民の年金代わりはここだ！」
『みんなの年金』はそんな新しい” 当たり前” になるプラットフォームを目指して創られた、新しい共同投資サービスです。日本に今訪れようとしている年金問題を解決するために生まれました。
低リスク、低コスト、低労力で資産運用を始めることができる画期的なサービスです。
詳しくはこちらをご覧ください。
『みんなの年金』サービスサイト：https://minna-nenkin.com/
- 本ファンド概要
今回募集させていただきました「みんなの年金2号ファンド」は、最低100万円から行える共同投資サービスです。本ファンドはお客様からの出資金で不動産を取得し、運用・売却することで得られた利益の一部を、配当として還元いたします。
お客様と、不動産特定共同事業者である当社と匿名組合契約を結び複数の事業参加者から出資を募り、その資金をもって不動産を取得し、主に賃貸収入から得られる利益を出資額に応じて分配するというスキームです。
1号ファンドに続き、本ファンドも完売となりました。
今後とも、皆様の資産形成の手助けとなる低リスクかつ高利回りのファンドの展開を進めてまいります。
- 今後の展開 ～クラウドファンディングサービスとしての提供について～
当社は3月24日、不動産特定共同事業法第2条第4項第1号に定める事業において、インターネット上での契約締結を可能とする電子取引業務に関する変更認可申請について認可を受けたことにより、当社が運営する共同投資サービス『みんなの年金』は、クラウドファンディングサービスとしての提供が可能となりました。
クラウドファンディングでの取引が可能になると、従来対面型でしか行えなかった契約が、お申込みから契約までインターネット上で完結します。また、短期運用型の手軽さと投資用不動産の小口化を実現することで、より簡単かつ手軽に投資をすることが可能になります。
また、今回認可を受けた電子取引業務が預託を用いたスキームであることは大阪府で初となります。
このスキームは、出資されるお客様が予め当社が管理する預託口座に資金を預託いただき、その預託口座で配当の受け取りができます。
詳しくはこちらをご覧ください。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000012.000073357.html
この不動産特定共同事業法に係る変更の認可（電子取引業務）の取得は当社で国内39社目となります。全国でも認可を受けた事業者がまだ少ない中で、当社が投資用不動産事業の先駆けとして皆様へ新たな価値を提供してまいります。
そして、準備が整い次第クラウドファンディングにてファンド商品の提供を行ってまいります。
3号ファンドの情報は近日公開させていただきますので、引き続きご期待いただけますと幸いです。
- 2号ファンド詳細
今回完売した2号ファンドの詳細です。
東京都練馬区豊玉上の賃貸マンション一部屋の運用となります。
予定利回りは8％、出資額は1口100万円からと、小口単位での出資で運用が始められます。
立地は、西武池袋線「桜台駅」より徒歩5分、西武有楽町線「新桜台駅」徒歩8分と、2駅・2路線利用で都心へのアクセスも良好です。
物件所在地 ： 東京都練馬区豊玉上
構造 ： 鉄筋コンクリート
募集期間 ： 2021年4月1日～4月30日
募集金額 ： 400万円（うち100万円は弊社劣後出資）
1口出資額 ： 100万円
予定年利回り ： 8.0％
配当サイクル ： 年6回（初回配当7月15日）
予定運用期間 ： 2021年5月1日～2022年4月30日
- 会社概要
会社名：株式会社ネクサスエージェント
代表者：代表取締役 岩田講典
本社所在地：大阪府大阪市中央区島之内1丁目21番19号オリエンタル堺筋ビル4F
設立：2016年1月27日
資本金：1億円
宅建免許番号：国土交通大臣（1）第9256号
賃貸住宅管理業登録番号：国土交通大臣（1）第4392号
不動産特定共同事業：大阪府知事 第14号
URL：https://nexus-agent.com/
