株式会社グローベルス（本社：港区虎ノ門 代表取締役 藤田 賢一）は運営する不動産投資型クラウドファンディング「大家.com(オオヤドットコム)」において、グローベルIOT新築アパート×日本保証 買取保証付き（以下、本案件）の投資申込の募集受付を3月22日（月）12時30分から開始する事をお知らせ致します。
１．第５号案件の概要
本案件はグローベルス開発の収益不動産「（仮称）グローベルIOT新築アパート」シリーズの1棟目である「（仮称）グローベル 十日市場」の不動産開発案件となります。
「（仮称）グローベル 十日市場」はJR横浜線「十日市場」駅徒歩4分に位置し、IOT（入居者の皆様は鍵の施錠、来客者通知などを専用アプリを通じて利用可能となります）を搭載した総戸数12戸の木造3階建ての新築アパートになります。間取りのタイプは1K～1LDK（面積：約20㎡～約28㎡）の単身者～ディンクス等を想定しております。
建物完成後の賃料等及び売却益が配当原資となり、内訳は、売却益：4.9％ 賃料等収入益：0.1％ 計5.0%（年利）を想定利回としております。なお、本案件では投資家の皆様の開発案件への不安低減を図るためにグローベルスの劣後出資比率を70.4％、優先出資比率（募集金額）を29.6％とし、買取保証付きとする事で大家 .com初の開発案件への投資家の皆様の敷居を下げ、より幅広い不動産投資を体験していただける案件となります。
出資者の皆様につきまして定期的に建築状況等を写真等を通じて配信予定となります。
本案件の優先出資額：4,500万円 劣後出資額：10,700万円 買取保証額：4,500万となります。
（本案件の買取保証額とは対象不動産に対しての買取保証となる為、法律で禁止されております元本出資にはあたりません）
【運用スケジュール】
運用開始予定日：2021年4月6日
運用終了予定日：2021年8月31日
【建築スケジュール】
着工日：2021年2月25日
上棟予定日：2021年4月12日
竣工予定日：2021年7月20日
賃貸開始予定日：2021年7月30日
※上記日程のうち着工日以外は天候等の影響で遅れる可能性があります。
【開発事業に関するリスク】
・本案件につきましては建築確認を取得済みの為、2021年7月20日竣工予定となります。
（※天候等の影響で遅れる可能性があります）
| 物 件 名 | （仮称）グローベル十日市場 |
| 所 在 地 | 神奈川県横浜市緑区十日市場町875-7（旧住居表示） |
| 交通アクセス | JR横浜線「十日市場」駅徒歩4分 |
| 投資対象 | 1棟新築アパート（総戸数12戸） |
| 構 造 | 木造3階建 |
| 築 年 月 | 2021年7月末竣工予定 |
| 現 況 | 建築中 |
２．第５号案件の募集内容
| 募集金額 | 金4,500万円 |
| 募集利回 | 5.0%（年利） |
| 募集 期間 | 2021年3月22日（月）12：30～2021年3月29日（月９18：00まで（※先着方式での募集です。満額成立次第、募集を終了させて頂きます。） |
| 想定運用期間 | 2021年4月6日～2021年8月31日（約5カ月） |
| 最低投資額 | 金1万円～※第5号案件は投資上限額はございません |
| 配当予定 | 元本償還時一括 |
・詳細URL（https://cf-ooya.com/fund/detail/5)
■大家 .comについて
■案件スキーム図
「大家.com」は、“だれでも・簡単に大家になろう”を基本コンセプトに少額から始められる不動産投資商品です。本サービスの特徴である申込～契約/出金/入金といった一連の流れを完全非対面・ウェブで完結できるので、昨今のコロナ禍の情勢でも問題無く手続きを進めることができます。弊社が保有・保有予定の収益不動産へ投資して頂くので、さまざまな収益不動産への投資が可能であり、面倒な建物管理や・入退去等の手続きも全弊社が行い（※委託する場合もございます）、投資家の皆様へは定期建物報告書といった報告書を定期的に発行させて頂くことで、疑似大家を体験して頂けます。
■動画でより詳しく
【お問合わせ】
株式会社グローベルス ソリューション事業部 TEL：03-6868-8775
◯株式会社グローベルス 概要
社名：株式会社グローベルス
設立：1996年７月10日
資本金：100百万円
代表取締役社長：藤田 賢一
本社：〒105-0001 東京都港区虎ノ門一丁目７番12号
主な事業内容：不動産事業、商業施設建築事業
ウェブサイト：https://www.gro-bels.co.jp/
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