● 個人では取得が難しい都心の優良不動産を1万円(最低5口より)から出資が可能
●想定利回り6.7％・想定運用期間10ヶ月間
●運用期間中は全期間家賃固定型の家賃保証付き
● 独自の不動産AIによる物件選定
●一括管理により所有者に手間のかからない管理運営
●元本割れを防ぐ「優先劣後システム」を採用
株式会社TSON（本社：名古屋市中村区、代表取締役社長：荒木健次、以下「当社」）は、当社が運営する不動産の小口投資クラウドファンディングサービス「TSON FUNDING」において、「SMART FUND11号（愛知県岡崎市）」（以下「本ファンド」）の出資募集を、2021年2月10日より開始します。
クラウドファンディング（電子取引業務）とはインターネット上で投資家様に不動産特定共同事業契約の締結のお申込みしていただく業務のことをいいます。
当社はキャピタルゲイン型商品「森林再生シリーズ」とインカム重視型商品「SMART FUNDシリーズ」の2商品を販売しており現在までに不動産特定共同事業の基づく不動産投資商品としては17号まで事業を開始いたしております。
またクラウドファンディングでの不動産取引が可能になったことに加え、より手軽にご利用いただけるよう、1口1万円（最低5口以上）からの出資といたしました。
今回の「SMART FUND11号(愛知県岡崎市）」の対象物件の立地は愛知県の人口総数第３位の都市「岡崎市内」に位置し、所在地近隣の公示地価が7年連続で上昇中のエリアです。最寄り駅は愛知環状鉄道「北岡崎」駅より徒歩約14分となります。大型商業施設「イオンモール岡崎」まで車で7分の便利な立地です。コンビニ、薬局、公園等が徒歩圏内でニューファミリーに嬉しいロケーションです。
完成予想図
■「SMART FUND11号(愛知県岡崎市）」の商品概要
○契約形態：不動産特定共同事業法に基づく匿名組合型の不動産特定共同事業契約
○想定利回り：6.7％（税引き前）
○想定運用期間：10ヶ月間
○募集期間：2021年2月10日11：00～2月25日13：00まで(抽選受付）
○分配回数：年1回
○出資総額：3,850万円
○出資総口数：3,850口
○優先出資募集総額：3,050万円（3,050口）
○劣後出資額：800万円（800口）
○募集単位：1口1万円(最低5口以上)
○対象物件：重層長屋タイプ型賃貸住宅/1棟4戸
〇分配金は、保有期間の家賃収入・売却時の売却益を原資とし、ご出資頂いた金額に応じて分配致します。
