今回は不動産のバリューアップをテーマに、平成2年築の木造アパートをリノベーション。
大規模修繕工事を実施する事で不動産の資産価値向上（バリューアップ）を図り、収益性を向上させ、得られた収益を出資割合に応じて分配致します。
https://assecli.com/LP/「ASSECLI」は、不動産特定共同事業法に基づき、不動産事業にて得られた収益を出資割合に応じて分配する「不動産クラウドファンディング」。
純粋に不動産から得られる収益で成り立ち、株やREITなどの証券とは違い価格変動などは無く、1万円と少額から出資が出来る新しい資産運用のカタチです。
また、ご好評につき本ファンドよりキャンセル待ちの受付を開始致します。▼【一棟アパート再生PJ】「埼玉県草加市＃3ファンド」について
https://assecli.com/main/fund_detail/4/本ファンドは、埼玉県草加市の平成2年築・1棟木造アパートの再生プロジェクトになります。竣工から30年が経つアパートではありますが、角地に立地し、周辺は閑静な住宅街と住環境は良好。そこで、当社が得意とする建物のリノベーション（外壁塗装等の大規模修繕工事など）を実施する事で不動産のバリューアップを実現し、収益性の向上を図ります。
分配金は、保有期間中の家賃収入および売却時（市場への売却または本事業者の固有財産とする、もしくは他の不動産特定共同事業契約に係る財産とする行為をいいます。）の売却益を原資とし、ご出資いただいた金額に応じて分配致します。（匿名組合契約を締結し、優先出資・80％ 劣後出資・20％の割合で運用します。）
＜概要＞物件所在地 ： 埼玉県草加市
構造 ： 木造
竣工月 ： 1990年8月
全体戸数 ： 8戸（1R×8戸）
現況 ： 入居中
募集期間 ： 2020年8月7日12：00～2020年8月11日23：59迄
出資総額 ： 2,000万円
募集金額 ： 1,600万円
１口出資額 ： 1万円
募集口数 ： 1,600口
予定分配率 ： 年利換算8%（税引前）
※ファンドの運用によって変動致します。
予定運用期間 ： 2020年8月28日～2020年11月27日
※運用状況により、短縮もしくは延長する場合がございます。
▼ファンドの仕組み
https://assecli.com/main/feature/
1. ファンドの仕組み
事業者となる当社は匿名組合を設立。投資家様は当社と匿名組合契約を締結し、出資金をお支払いいただきます。投資家様は優先出資者となり、賃料や不動産売却などにより得られた利益は、予定分配率に至るまで優先的に分配されます。当社は劣後出資者となり、優先出資者への分配後の残った利益が分配されます。
2. 投資家様の元本の安全性を考慮した優先劣後方式を採用
不動産事業においては、不動産評価の下落・空室の発生などの要因により損益が発生する場合もありますが、投資家様のリスクを考え優先劣後方式を採用。投資家様が優先出資者、当社が劣後出資者となり、利益が生じた場合は優先出資者から優先的に分配され、損益が発生した場合は劣後出資者からの負担となりますので、投資家様の元本の安全性を考慮した仕組みとなっております。
＜本ファンドの場合＞
優先出資：1,600万円 （80％）
劣後出資：400万円 （20％）
出資合計：2,000万円 （100％）
▼不動産投資型クラウドファンディングについて詳しくお知りになりたい方へ
個別のご相談を承っております。
興味はあるが仕組みが良く分からない、当社についてもっと知りたいなどございましたら、お問い合わせフォームよりご相談ください。
＜お問い合わせフォーム＞
https://assecli.com/main/inquiry/
▼会社概要
株式会社プレミアムバリューバンク
URL：https://p-v-b.com
本社：東京都港区北青山3-2-5 NH青山ビル4階
設立：2008年10月
代表取締役社長：北野孝
資本金：1億円
主な事業内容および商品：
・不動産の企画・開発・売買
・自社ビル運営
・リーシング
・不動産管理
・不動産小口化商品
・クラウドファンディング
不動産特定共同事業許可番号 : 東京都知事 第115号
不動産特定共同事業の種別 : 第1号・2号事業(電子取引業務を行う)
第二種金融商品取引業 : 関東財務局長(金商)第3061号
宅地建物取引業 : 国土交通大臣(2)第8397号
不動産投資顧問業 : 国土交通大臣(一般)001212号
賃貸住宅管理業者 : 国土交通大臣(1)第4504号
マンション管理業者 : 国土交通省(1)第034401号
プライバシーマーク認証17002775（01）号
記事引用元：
