アートプラン株式会社（本社：東京都千代田区、代表取締役：松本修、以下当社）は、インターネットを活用した不動産投資クラウドファンディング事業「AP Funding（エーピーファンディング）」をスタートし、2020年6月8日（月）よりオンラインにて事前会員登録の受付を開始予定です。また、都心の中古マンションを第1号ファンドとして着々と準備を進めており、近日募集開始予定となっております。
サイトURL：https://ap-funding.com/
- １口１万円から始められる、オンライン完結型の不動産投資サービス！
私たちは不動産投資をもっと「身近に、気軽に」はじめてもらいたいという思いから、1口1万円から個別物件に投資が可能なクラウドファンディングによる投資サービスの開始を予定しております。サイト上で投資先の物件を検索、オンラインで投資を行い、賃貸収入や売却による収益から配当が支給される仕組みです。
- 多様なテーマ・目的を持つ、個性溢れる案件を厳選。ファンドの豊かなバラエティが魅力。
「AP Funding」は、レジデンス（一棟および区分ワンルーム）、保育園、商業ビル、体験施設、地方創生案件、ホテル（旅館・リゾートホテル含む）、コンバージョン案件など、多様なテーマ・目的を持つ、個性溢れる案件を厳選した不動産投資クラウドファンディングサイトを目指しております。
長年培ってきた不動産売買の経験により、コロナウイルスの感染拡大時においても需要が安定した不動産や一定の水準を満たした不動産を厳選し、出資金を基に実績豊富な当社のプロが実際に不動産開発を行うので、 空き家問題解決や観光業支援を通した地方活性化等の社会貢献の一翼を担うことができます。また多種多様な案件を選ぶことができ、尚且つ小口で分散投資できるため、一定のリスクヘッジが可能です。
- 優先劣後構造による信用補完で安全性を高めた投資スキームの内容
投資家様とオンラインで匿名組合契約を締結後、投資家様からの資金を優先出資金としてお預かりし、当社の劣後出資金との合計額により物件を購入、運用を開始いたします。優先劣後構造を採用しておりますので、運用資産の評価額が下落した場合も劣後出資部分までの下落であれば投資家様の出資元本は守られる仕組み(※1)となっております。
※1：取得時の価格が１億円で、当社の劣後出資が30％の場合、運用不動産の評価額の下落幅が3,000万円（運用資産1億円×30%）以内であれば、 優先出資者（投資家様）の元本金額に変動はございません。
- 不動産特定共同事業法を活用した不動産投資クラウドファンディングを提供する理由
一般的な不動産投資には、数千万円から数億円の資金が必要なため、個人投資家が気軽に参入できるものではありませんでした。REITの仕組みを利用した場合、数十万円から投資が可能でしたが、特定の物件に対する投資ではないため、運用過程が見えづらいというデメリットがありました。従来の不動産投資と比較すると、「AP Funding」を活用することで、予測どおりの利回りを期待でき、少額から投資が可能となります。
また、インターネットを活用することで、すべてオンラインで手続きが完結し、通常の不動産投資にかかる手間をおさえることが可能です。一度投資をしておけばプロが運用を行いますので、運用期間終了まで値動きや売却タイミングを考える手間がなく、オンラインで運用状況も随時確認ができるため不動産投資の魅力を気軽に味わうことができる仕組みとなります。
■「AP Funding（エーピーファンディング）」概要
サービス名：AP Funding（エーピーファンディング）
サイト公開予定日：2020年6月8日
事前会員／登録開始予定日：2020年6月8日
募集開始予定日：2020年8月以降予定
募集予定物件：
レジデンス（一棟および区分ワンルーム）、保育園、商業ビル、
esports施設、地方創生案件、ホテル（旅館・リゾートホテル含む）、コンバージョン案件など
想定運用期間：8ヶ月～
想定利回り（年利）：3.0%～7.0% ※税引き前
会員登録料：無料
サイトURL：https://ap-funding.com/
■会社概要
会社名：アートプラン株式会社
所在地（本社）：〒100-6103 東京都千代田区永田町2-11-1 山王パークタワー3F
代表取締役：松本 修
設立：1998年6月19日
資本金：1億円
上場市場：深圳証券取引所（上場コード：962853）
企業サイトURL：http://www.artplan21.jp/
■お問い合わせ
アートプラン株式会社 クラウドファンディング事業部
電話：03-6457-9466
メールアドレス：ap-funding@artplan21.jp
