株式会社プレミアムバリューバンク（本社：東京都港区、代表取締役社長：北野孝）は、同社が運営する不動産投資型クラウドファンディングサービス「ASSECLI（アセクリ）」において、第1号目となる「ASSECLI 世田谷区 (1棟MS）ファンド1号」（以下「本ファンド」）の募集を12月9日より開始する。
▼「ASSECLI 世田谷区 (1棟MS）ファンド1号」について
https://assecli.com/main/fund_detail/1/
本ファンドは、世田谷区上北沢の1棟賃貸マンションの運用となります。分配金は、保有期間中の家賃収入・売却益を原資とし、ご出資いただいた金額に応じて分配いたします。立地は東京都世田谷区、京王線『上北沢』駅徒歩10分圏内に位置し、都心へのアクセスも良好で、近隣には大学等の施設もあり老若男女問わず多くの人々から支持されるエリアです。また、建物のバリューアップ（大規模改修工事、外壁リノベーション工事、内装工事など）を実施中であり、稼働率は１００％（2019年11月1日時点）と、安定的な賃料収入が得られております。
＜概要＞
物件所在地 ： 東京都世田谷区上北沢
構造 ： 鉄筋コンクリート造3階
総戸数 ： 15戸 （1K×13戸、1LDK×1戸、2DK×1戸）
竣工月 ： 1988年8月
稼働率 ： 100％ （2019年11月18日時点）
募集期間 ： 2019年12月9日10：00～2019年12月18日23：59迄
出資総額 ： 2億円
募集金額 ： 1億4,000万円
１口出資額 ： 1万円
募集口数 ： 14,000口
予定分配率 ： 年利換算8%（税引前）
※ファンドの運用によって変動致します。
予定運用期間 ： 2020年1月1日～2020年6月30日
※運用状況により、短縮もしくは延長する場合がございます。
▼ファンドの仕組みと特徴
https://assecli.com/main/feature/
1. ファンドの仕組み
事業者となる当社は匿名組合を設立。投資家様は当社と匿名組合契約を締結し、出資金をお支払いいただきます。投資家様は優先出資者となり、賃料や不動産売却などにより得られた利益は、予定分配率に至るまで優先的に分配されます。当社は劣後出資者となり、優先出資者への分配後の残った利益が分配されます。
- 投資家様の元本の安全性を考慮した優先劣後方式を採用
不動産事業においては、不動産評価の下落・空室の発生などの要因により損益が発生する場合もありますが、投資家様のリスクを考え優先劣後方式を採用。投資家様が優先出資者、当社が劣後出資者となり、利益が生じた場合は優先出資者から優先的に分配され、損益が発生した場合は劣後出資者からの負担となりますので、投資家様の元本の安全性を考慮した仕組みとなっております。
＜本ファンドの場合＞
優先出資：1億4,000万円 （70％）
劣後出資：6,000万円 （30％）
出資合計：2億円
- 過去の投資履歴や運用実績も容易に確認
マイページにて、ファンド毎の投資実績・全期間における運用実績・交付された書面・お知らせなどを、簡単にご確認いただけます。
＜投資履歴イメージ図＞
＜運用実績イメージ図＞
▼不動産投資型クラウドファンディングについて詳しくお知りになりたい方へ
近日中にセミナーを開催する予定ですが、個別のご相談も承っております。
興味はあるが仕組みが良く分からない、当社についてもっと知りたいなどございましたら、お問い合わせフォームよりご相談ください。
＜お問い合わせフォーム＞
https://assecli.com/main/inquiry/
▼会社概要
株式会社プレミアムバリューバンク
URL：https://p-v-b.com
本社：東京都港区北青山3-6-7 青山パラシオタワー4階
創業：2011年6月1日
代表取締役社長：北野孝
資本金：1億円
主な事業内容および商品：
・不動産の企画・開発・売買
・自社ビル運営
・リーシング
・不動産管理
・不動産小口化商品
・クラウドファンディング
不動産特定共同事業許可番号 : 東京都知事 第115号
不動産特定共同事業の種別 : 第1号・2号事業(電子取引業務を行う)
第二種金融商品取引業 : 関東財務局長(金商)第3061号
宅地建物取引業 : 国土交通大臣(2)第8397号
不動産投資顧問業 : 国土交通大臣(一般)001212号
賃貸住宅管理業者 : 国土交通大臣(1)第4504号
マンション管理業者 : 国土交通省(1)第034401号
プライバシーマーク認証17002775（01）号
