不動産クラウドファンディング協会とは？不動産クラファン業界における役割など解説

不動産クラウドファンディング市場が急成長する中、一般社団法人不動産クラウドファンディング協会（RCA）は、信頼性と透明性の向上を目指し、業界の健全な発展と投資家保護を推進しています。
投資家にとって魅力的な資産運用の選択肢となったこの市場において、安心して投資ができる環境を整え、日本経済の成長に貢献するために、協会は会員事業者への勉強会や最新の情報提供、リスク管理支援など実施しています。

1 一般社団法人不動産クラウドファンディング協会とは
2 不動産クラウドファンディングの加盟事業者
- 2.1 不動産クラウドファンディング協会の理事・監事
- 2.2 加盟企業
3 まとめ

一般社団法人不動産クラウドファンディング協会とは

2017年の不動産特定共同事業法改正により電子取引が解禁されて以来、同法に基づく不動産クラウドファンディングサービスを提供する企業が年々増加し、2023年8月時点で69社に達成しました。

事業者の増加に合わせ、同年、不動産クラウドファンディング業界の信頼性・透明性・認知度の向上、ひいては業界全体の発展・拡大に寄与することを目的とし、「一般社団法人不動産クラウドファンディング協会」が設立されました。
この協会は業界を黎明期からリードするクリアル株式会社、トーセイ株式会社、株式会社エー・ディー・ワークスの３社によって発足されました。

日本では1億人総投資社会を目指す中、不動産クラウドファンディングは家計の預貯金を投資に変革する積極的な選択肢として期待されています。
同協会ではこの健全な発展を推進し、日本経済の成長にも取り組むことを目指しています。

不動産クラウドファンディングの台頭

日本の不動産クラウドファンディング市場は、ここ数年で急速に拡大しています。
背景としては、法改正により不動産特定共同事業法（以下、不特法）の一部が緩和されたことが挙げられます。
平成29年に電子取引業務における業務管理規定が整備され、不特事業の契約書面のデジタル交付が認められ、オンライン上で不動産投資のための手続きが完結できるようになりました。
これによりインターネットを通じて、少額から不動産投資ができる新たな仕組みが登場し、今では幅広い年齢層から注目を集めています。

実際、2023年の募集ファンド数は700件以上を突破し、募集金額の総計も900億円を超えており、2024年も上昇傾向が推測されています。
2024年には参画する事業者も100社を突破し、新たなる事業者の参入もまだまだ予定されている状況です。

不動産クラウドファンディング協会の役割

不動産クラウドファンディングは急成長を遂げる一方で、法的なリスクや投資家保護の課題もあります。

特に、投資家がリスクを十分に理解せずに参入し、予想外の損失を被る場合もありますので、信頼性の確保が重要視されています。
ここで大きな役割を担ってくるのが「不動産クラウドファンディング協会」です。

不動産クラウドファンディング協会は、業界の健全な発展と投資家の保護を目的として、業界ルールや各種ガイドラインを策定しています。
加盟事業者は、不特法に基づく適切な事業運営や財政基盤の健全化に加え、協会からのガイドラインなどにしたがって、投資家に対して透明性の高い運営を行うよう従事しているようです。

他にも当協会は、定期的な市場動向の分析やデータの提供勉強会実施により事業者への教育を行っており、加盟事業者から提供されたファンドのデータベース公開を行うことで、業界への透明性を向上することを図っております。

加入するメリット

不動産クラウドファンディング協会に加入することは、事業者にとっても、多くの利点をもたらします。以下に代表的なメリットを紹介します。

■信頼性の向上：協会の会員であることにより、投資家やパートナー企業からの信頼を獲得しやすくなり、透明性と信頼性がある企業としてのブランド力が強化されます。
■情報提供とサポート：協会は会員に対し、最新の法規制や業界トレンドに関する情報提供を行います。さらに、定期的なセミナーや勉強会を開催し、企業間での交流の場も提供しているため、事業の発展に役立つ情報や知見が得られます。
■業界基準の共有：業界全体でのガイドラインや基準が共有されることで、ビジネス運営の標準化が促進され、適切なリスク管理や運営体制の確立が可能となります。これにより、投資家に対する説明責任も果たしやすくなります。

不動産クラウドファンディング協会は、企業が信頼される事業を運営し、投資家が安心して投資を行える環境を作り上げるために大きな役割を果たしています。今後も協会の活動を通じて、日本の不動産クラウドファンディング市場はさらに成長し、業界全体の活性化につながることが期待されています。

投資家にとって運営会社やサービスへの信頼性は非常に重要！
当協会に加盟しているかどうかも投資の判断基準に入れる方も多い！

不動産クラウドファンディングの加盟事業者

不動産クラウドファンディング協会の理事・監事

理事・監事メンバー
代表理事	横田大造（クリアル株式会社代表取締役社長）
理事	大島均（トーセイ株式会社取締役執行役員）
理事	室谷泰蔵（株式会社エー・ディー・ワークス取締役執行役員）
理事	杉本宏之（株式会社シーラテクノロジーズ代表取締役会長グループ執行役員CEO）
監事	成本治男（TMI総合法律事務所　パートナー弁護士）

その他アドバイザー等
アドバイザー	一村明博（エンジェルナビ株式会社　代表取締役COO）
アドバイザー	落合孝文（渥美坂井法律事務所弁護士）