不動産クラウドファンディング情報メディア│クラファンチャンネル

年間取引報告書とは？特定口座と一般口座の違いから届く日時まで詳しく解説します！

年間取引報告書とは、証券会社が特定口座の投資家に発行する1年間の取引内容をまとめた書類です。特定口座と一般口座の違いや確定申告の要・不要、発行時期までを詳しく解説しています。

エクイティとは、企業が返済義務のない資金を調達する方法です。本記事では、エクイティの意味やデットとの違い、調達手段、メリット・デメリットを初投資家の立場でわかりやすく解説します。

信託受益権とは何かを初心者向けに解説。不動産証券化で利用される仕組みやGK-TKスキーム、メリット・リスク、投資前に確認したいポイントまで分かりやすく紹介します。

IRRとは、「Internal Rate of Return」の略称で、内部収益率とも呼ばれます。これは「投資したお金が、どれくらいの利回りで増えていくか」ということを表します。

重要事項説明は消費者を保護するための事業者側の義務です。不動産取引の場合物件の情報や契約条件などを説明し、不動産クラウドファンディングではファンドの情報やリスクなどを説明します。

不動産私募ファンドの仕組みや公募ファンド・不動産クラウドファンディングとの違いを解説。期待できる利回り、価格変動、最低投資額、流動性などのメリット・デメリットも分かりやすく紹介します。

不動産クラウドファンディングにおけるアセットマネジメント（AM）を解説。PMとの違いや主な役割、利回り・元本償還への影響、メリット・デメリット、AM手数料などの注意点を紹介します。

LTVとは、「Loan to Value」の略称で、「不動産の価値（評価額）に対してどれだけお金を借りているか」を示しており、計算方法は物件価格の評価方法によって２種類に分けられます。

不動産クラウドファンディングにおけるESG不動産とは何かをわかりやすく解説。注目される背景や、投資するメリット・デメリット、投資時の注意点まで詳しく紹介します。

不動産クラファンは本当に資産形成に資する金融商品となり得るのか？市場拡大の裏で顕在化する課題や投資家保護の重要性について、業界を長年支援してきた松井晴彦氏が考察します。